Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба186 330 €2 117 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска827 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 117 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Поморие, в жилищен комплекс на първа линия до морето.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 88 кв.м, с източно изложение и тераса с гледка към морето и езерото.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез мултисплит система Gree, а има възможност за монтаж на камина.

Комплексът е разположен в затворена територия с охрана, близо до петзвезден хотел и предлага поддръжка на общите части, включително басейни и градина.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване като жилище или ваканционен имот благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 827 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • асансъор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района