Sale+38% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Pomorie

Oblast BurgasPomorie
Published: 1 September 2025 Updated: 1 September 2025
Sale186,330 €2,117 €/m²
Expected rent340 € /mo
Area
88 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2012

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment827 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent340 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 487 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме необзаведени апартаменти с гледка море с една и две спални на първа линия в Поморие. Таксата поддръжка е 10 евро за квадратен метър на година.

Гардения Палас е уникална луксозна сграда с приказна градина, предлагаща удобства и спокойна среда за живот до море и езеро. Комплексът от апартаменти се отличава с впечатляващата си архитектура и местоположение на уникален естествен провлак, отделящ Поморийското езеро от Черно море, в северната част на Поморийския полуостров и в непосредствена близост до 5-звездния Гранд Хотел Поморие Медикъл СПА

Изграден от висококачествени материали, Гардения Палас събира в себе си оригинални архитектурни решения в изчистена линия, вътрешни обеми и пространства, създаващи усещането за свобода и простор, които се сливат с безкрайността на морския син хоризонт. Уникалното местоположение на сградата позволява на собствениците на апартаменти да се наслаждават на красиви морски изгреви и романтични залези над езерото.

На всеки етаж във всеки корпус има разположени по три апартамента, като на последните етажи от корпусите, апартаментите са по два на етаж. Отоплението и охлаждането на всеки апартамент се осъществява с индивидуална мултисплит система Gree , включваща едно външно тяло и вътрешни тела за всяка стая. Във всеки един апартамент има вход към коминна система и възможност да се монтира камина или друг вид отоплително тяло.

Парапетите на терасите на апартаментите са от ковано желязо, както и парапетите по стълбищата. Входните и интериорните врати на апартаментите са луксозно изпълнени от висококачествен естествен материал и са създадени специално от български производител по индивидуално задание на инвеститора на Гардения Палас . Настилката на стълбищата между етажите в сградата е от египетски мрамор. Всеки корпус разполага с асансьор българско висококачествено производство IZAMET с луксозни кабини Natural дърво и злато. Всеки апартамент е с отделна партида в електрическата мрежа. Дограмата на апартаментите е от най-висок клас, като е енергийно ефективна със специално покритие с текстура в цвят тъмносиво Сабле . Интересен факт е, че този камък е използван в строителството на едни от най-древните емблематични в света сгради: Колизеумът, Базиликата ,,Свети Петър , Пиаца Навона в Рим.

97-те апартамента (едноспални, двуспални, триспални и четириспални) са просторни, с високи тавани, източно изложение изглед море и югозападно изложение изглед езеро, както и с квадратури от 85,18 кв.м. до 307,78 кв.м. Новите собственици на апартаментите имат възможността да живеят целогодишно в сградата.

В цената на обявените апартаменти за продажба не влиза обзавеждането, което може да бъде закупено отделно. Гардения Палас предоставя възможност за закупуване на паркомясто от 70-те за продажба в подземния паркинг на сградата.
Такса поддръжка: 10 /кв.м. жилищна площ с включени общи части. Поддръжката включва поддръжка на стълбищни клетки, външни басейни и градината.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 344 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby