Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, област Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба97 975 €1 126 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 126 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, в спокойна част на града, на около пет минути пеша от плажа.

Жилището е с разпределение от хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, обща площ 87 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., апартаментът е на втори етаж от пет и се предлага на степен до ключ.

Локацията осигурява удобен достъп до хранителен магазин и ресторант, като същевременно е близо до морския бряг.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • до ключ завършек

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района