Продажба

Двустаен апартамент 86 кв.м. в Поморие с две тераси

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба202 100 €2 350 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска897 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 350 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Поморие, област Бургас, разположен на пети етаж в тухлена сграда от 2010 г. с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска и трапезарна част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и две тераси със странична гледка към морето.

Сградата е построена с тухлени материали и разполага с всички необходими удобства за комфортно живеене, включително асансьор и контрол на достъпа. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез инверторни климатици във всяка стая.

Локацията е близо до плажната ивица и калолечебните центрове в Поморие, което осигурява удобен достъп до морския бряг и услуги.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване, като съчетава функционалност и удобство на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 897 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района