Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса на трети етаж

Област БургасПоморие
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба101 000 €1 262 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 262 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в град Поморие, област Бургас, част от новострояща се жилищна сграда.

Разпределение включва антре, кухня с трапезария и хол, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, на етап акт 14, с предвидено завършване през лятото на 2026 г., като имотът се предлага на тапа с възможност за довършване до ключ.

Локацията е близо до Музея на солта и морския бряг, в курортен град с добра инфраструктура и достъп до летище Бургас.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за персонализирано довършване и удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • близо до море
Недостатъци
  • без довършителни работи
  • непълна информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • склад
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района