Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса и басейн

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба70 000 €875 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
80 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
ЕПК
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 843 €/м² срещу 1 551 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в комплекс Сънсет Резорт, гр. Поморие, област Бургас. Разполага с обща площ от 80 кв.м и се намира на първи етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс и балкон с гледка към комплекса и морето. Банята е модерно обзаведена.

Сградата е построена през 2007 г. по EPC стандарт, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага басейн, фитнес зала и охрана.

Локацията е на около 300 м от плажа и близо до центъра на Поморие, с удобен транспорт до Бургас и летището. Около имота има зелени площи и инфраструктура за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за живеене или ваканционен дом, като съчетава удобства за комфортен живот близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района