ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, близо до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 9 Май 2026
Продажба107 800 €1 364 €/м²
Очакван наем422 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска478 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.5% · 500 €
  1. 107 300 €6 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 107 800 €▲ 500 € (0.5%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 437 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на последния шести етаж в нова жилищна сграда.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с WC, складово помещение и тераса с гледка към града.
Сградата е строена с тухлени материали през 2027 г., оборудвана с асансьор и предлага качествено завършване до ключ, включително подови настилки и оборудвана баня.
Локацията е тиха и спокойна, на около 350 метра от плажа и близо до калолечебния център в Поморие.
Подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот с възможност за паркомясто и гараж на партерно ниво.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 478 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 500 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района