ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераси в Поморие, обл. Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба105 900 €1 340 €/м²
Очакван наем426 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 1.3% · 1 400 €
  1. 107 300 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 96 300 €▼ 11 000 € (10.3%) 5 Март 2026Намаление на цената
  3. 98 500 €▲ 2 200 € (2.3%) 4 Август 2026Повишение на цената
  4. 105 900 €▲ 7 400 € (7.5%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 580 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Поморие, област Бургас, разположен на последен етаж в нова жилищна сграда в строеж.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски кът и тераса, баня с тоалетна и спалня с отделна тераса от противоположната страна, осигуряващо двустранно изложение.

Сградата е тухлена, строителството започва през март 2025 г., а завършването е планирано за юни 2027 г. Апартаментът се предлага завършен „до ключ“ с подови настилки, боядисани стени и оборудвани бани.

Локацията осигурява близост до плаж (около 500 м), магазини, аптеки и градски транспорт, като същевременно предлага спокойствие и достъп до природа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в близост до морето и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 400 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двустранно изложение
  • нова сграда
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 316 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района