Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Поморие, близо до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 12 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба133 600 €1 691 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 25.6% · 27 200 €
  1. 106 400 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 112 300 €▲ 5 900 € (5.5%) 9 Май 2026Повишение на цената
  3. 133 600 €▲ 21 300 € (19%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 691 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, на 350 м от плажа. Намира се в новострояща се сграда с модерна архитектура и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с WC, складово помещение и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с качествени материали и довършителни работи до ключ, включително подови настилки и оборудвана баня.

Локацията е спокойна, близо до калолечебния център и морския бряг, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.

Общата характеристика на имота го прави практичен избор за различни нужди с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 593 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 27 200 € (25.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 26% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 294 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района