Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба93 000 €1 192 €/м²
Очакван наем436 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се от собственик двустаен апартамент в Поморие в Стария град със застоена площ 78м2, 4-ти етаж от 5, в жилищна сграда с акт 16 въведена в експлоатация през 2007 година. Жилището се продава напълно обзаведено готово за нанасяне.
Разпределение: просторна дневна с кухня и трапезария, огромна тераса около целият апартамент, спалня с втора малка тераса, баня с тоалетна, антре, килер вътре в апартамента. Засторената площ на апртамента е 78м2 + прилежащи части 9м2 = 2,91% от идеалните части от общите части, или обща площ от 87м2.
Апартаментът е с контрол на достъпа, СОТ, жилищната сграда е с асансьор с много добре поддържани общи части. Годишна такса поддръжка еднократно в размер на 50 . Отоплението на апартамента е с два климатика, ПВЦ дограма, подовите настилки са гранитогрес, стените латекс, ниска такса поддръжка.
Изложението на апартамента е юг-запад. Всекидневна изложение юг, кухня изложение юг и запад, спалня изложение запад. Апартаментът се намира в тих и спокоен район, на 5 минути пешеходно разстояние от центъра на града на ул.Солна, в непосредствена близост е до МБАЛ Поморие, училище и детска градина, супермаркети. Най-близкият плаж се намира на 5 минути пешеходно разстояние, поморийското езеро също е на 5 минути пешеходно разстояние.
Апартаментът е с възможност да бъде преустроен в тристаен!
Без комисионни!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района