Продажба

Двустаен апартамент на партер в Поморие с паркинг

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Април 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба119 500 €1 551 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
77 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 11.8% · 12 600 €
  1. 106 900 €8 Април 2025Първоначална цена
  2. 114 900 €▲ 8 000 € (7.5%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  3. 119 500 €▲ 4 600 € (4%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 551 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент в гр. Поморие, област Бургас, с площ от 77 кв.м. и разположение на първи партерен етаж в нова жилищна сграда.

Разпределение: дневна с трапезария и кухня, спалня с дрешник, баня с WC, коридор и веранда, пригодени за трудно подвижни лица.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с асансьор и използвани висококачествени материали за довършителни работи. Жилището се предлага завършено до ключ с ламинат, гранитогрес и оборудвана баня.

Локацията е спокойна, на около 400 м от плажа и близо до калолечебния център, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Подходящ за постоянно живеене или сезонно ползване, като съчетава удобства и достъпност за хора с ограничена подвижност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 600 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 541 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района