Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Поморие, кв. Св. Георги

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба189 000 €2 486 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 486 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на последния етаж в голям комплекс на първа линия море.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария с изход към балкон с гледка към морето, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и втора тераса към спалнята. Помещенията са просторни и светли.

Сградата е тухлена от 2007 г., оборудвана с асансьор и поддържани общи части с озеленяване. Имотът е обзаведен и оборудван с необходимите удобства за комфортно ползване.

Локацията е близо до Южния плаж, магазини, заведения и градски транспорт, което осигурява удобства както за целогодишно живеене, така и за ваканционен престой.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение за хора търсещи жилище на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района