Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с балкон и асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба144 000 €1 894 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 894 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, ново строителство от 2026 г. Разполага с функционално разпределение – дневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалетна и балкон. Сградата е тухлена, с висок стандарт на строителство и включва асансьор и паркомясто. Локацията е спокойна, близо до морския бряг, солниците и удобни комуникации към Бургас и летището. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция поради съчетанието на ново строителство и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района