Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, близо до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба145 000 €1 933 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 933 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, на около 350 м от плажа.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и остъклена тераса, достъпна от двете стаи.

Жилището е в сграда с асанссьор, построена от тухли, с поддържани общи части и е реновирано.

Локацията е в Стария град на Поморие, близо до голям общински паркинг и удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за летен отдих, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асанссьор
  • реновирано жилище
  • близо до плажа
Недостатъци
  • предпоследен етаж

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района