−13% под пазара
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
130 000 € 1 354 €/м²
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 135 €/мес
Продажба95 000 €1 266 €/м²
Очакван наем422 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)
Площ
75 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 266 €/м² срещу 1 551 €/м².
Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, част от комплекс Marina Holiday Club. Имотът е разположен на 2-ри етаж в сграда с общо 6 етажа.
Разпределението включва входно антре, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и вана, просторна всекидневна с вградена кухня и тераса с гледка към зелен парк. Към имота има и самостоятелно мазе и подземно паркомясто.
Сградата е построена през 2007 г. от тухла, оборудвана с асансьор и интернет връзка. Жилището се предлага напълно обзаведено и готово за ползване.
Комплексът предлага разнообразни удобства като СПА център, фитнес зала, басейн и ресторанти, а локацията е близо до плажа и градската инфраструктура на Поморие.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- тераса с гледка
- подземен гараж
- ново строителство
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- спалня
- баня
- всекидневна
- тераса
Удобства
- Асансьор
- Интернет връзка
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−34% под пазара
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
230 000 € 1 031 €/м²
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 578 €/мес
+28% над пазара
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
199 000 € 1 990 €/м²
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 441 €/мес
+47% над пазара
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
250 000 € 2 272 €/м²
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 667 €/мес
−19% под пазара
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
122 000 € 1 257 €/м²
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
+25% над пазара
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
310 000 € 1 937 €/м²
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 933 €/мес
−14% под пазара
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
300 000 € 1 339 €/м²
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 889 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
229 000 € 1 579 €/м²
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 574 €/мес