Продажба

Двустаен апартамент с тераса и паркомясто в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба95 000 €1 266 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 266 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 75 кв.м и включва подземно паркомясто и самостоятелно мазе.

Разпределението включва трапезария с кухня, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с два нови сенника, която гледа към зелена гориста зона.

Сградата е тухлена, а имотът е завършен с Акт 16 и се предлага напълно обзаведен, готов за нанасяне или отдаване под наем.

Локацията осигурява спокойствие и уединение, като същевременно е в близост до природни зони.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и допълнителните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • подземно паркомясто
  • самостоятелно мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария с кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района