Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 14 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба98 314 €1 310 €/м²
Очакван наем340 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска436 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 34233726
Цена: 98 314 евро
Населено място: Поморие
Стаи: 2
Обща площ: 74.48 кв.м
Етаж: 2
Такса поддръжка: няма
Етап на строителство: в строеж, готовност по план през 2027 г., възможно и по-рано

Предлагаме за продажба апартамент с 1 спалня с ремонт до ключ .

Жилищният комплекс на улица Тутхон е ново архитектурно решение за хора, които търсят комфорт, качество и вдъхновение край морето. Проектът се намира в град Поморие един от най-живописните кътчета на българското крайбрежие, където историята и природата се преплитат със съвременния начин на живот.

Районът се отличава с тишина и удобство: само на няколко минути са лечебните води на Поморийското езеро, рехабилитационен център, магазини, детски заведения и спирки на градския транспорт.

Комплексът включва пет самостоятелни сгради, всяка от които е изпълнена с особено внимание към детайла и качеството на строителството. Това е единственият проект в тази част на града, в който са предвидени подземни паркинги и гаражи, което значително повишава удобството и сигурността на живущите.

При строителството се използва съвременна технология за отводняване и защита от влага. Фундаментът и носещите конструкции са изпълнени от водонепропусклив сертифициран бетон клас XC с кристализиращи добавки, осигуряващи дълготрайност и устойчивост на материала. За пълна защита от влага е приложена италианска битумна мембрана Flexobit 5 мм, а всички тераси са допълнително изолирани.

Външните стени са изградени от 25-сантиметрови керамични блокове австрийско производство, известни със своите дишащи свойства и устойчивост на температурни промени. Фасадите са топлоизолирани с 10-сантиметрови панели, а външната мазилка е изпълнена със силиконова мазилка премиум клас, която придава на сградите изискан и дълготраен вид.

Във всеки корпус са монтирани съвременни хидравлични асансьори, а вътрешните стълбищни клетки са облицовани с гранитогрес и оборудвани с алуминиеви парапети. Апартаментите се отличават с рационални разпределения, големи прозорци и нисък процент общи части, което осигурява максимално използваема жилищна площ.

От горните етажи се откриват панорамни гледки към морето, Поморийското езеро и Музея на солта уникален символ на града и цяла България. Поморие е място, където морският въздух, лечебната кал и специалната атмосфера създават идеални условия за живот и възстановяване.

Комплексът на улица Тутхон е съвременен дом край морето, в който се съчетават надеждн

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района