Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, Marina Holiday Club

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба82 000 €1 093 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.7% · 13 000 €
  1. 95 000 €31 Август 2026Първоначална цена
  2. 82 000 €▼ 13 000 € (13.7%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 093 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Marina Holiday Club, гр. Поморие, област Бургас. Имотът е с площ от 75 кв.м и се намира на втори етаж от общо два.

Разпределението включва просторна тераса с гледка към зелена горичка, дневна зона и спалня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и предлага удобства като асансьор, подземно паркомясто и интернет. Имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Комплексът разполага с басейн, СПА център, фитнес и ресторант, а локацията е спокойна и близо до морето и плажа.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (13.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подземно паркомясто
  • обзаведен
  • басейн и СПА
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 75 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района