Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Поморие

Област БургасПоморие

Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 4 Октомври 2025

Продажба86 700 €1 275 €/м²

Очакван наем340 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

RE/MAX продава:
Тристаен апартамент в Поморие, на няколко минути от морския бряг. Имотът е в жилищна сграда, която е на етап строеж и ще бъде завършена през 2027 год.Прилагам снимка от етапа на строежа към този момент.Жилището е разположено на шести етаж в шестетажна сграда и е подходящо за целогодишо живеене,с функционално разпределение и светли, просторни стаи.

Характеристика на имота

🔹 Етаж: 6

🔹Общо: 67,52 кв.м.

🔹 Чиста площ: 54,64 кв.м.

🔹Общи части: 10,14 кв.м.

🔹Перфектна локация до море, парк, спортен комплекс, детска градина, магазини и спирки.

🔹 Състояние: в строеж (възможност за довършване по ваш вкус)

Разпределение:
Антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с WC и тераса.

Състояние при предаване: на тапа (шпакловка и замазка)

📍Начало на строителството: март 2025 г.
📍Край на строителството: юни 2027 г.

НА ЦЕНА ОТ СТРОИТЕЛ ‼️
ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ‼️
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ ‼️

Ако този имот се доближава до Вашето търсене, ще се радвам да се чуем!
Ще предлажа и други варианти!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 311 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.