Продажба

Двустаен апартамент в Поморие близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба99 122 €1 457 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 457 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж в нова пететажна сграда. Имотът е на около 700 метра от морето и близо до центъра на града.

Разпределението включва обща площ от 68 кв.м, с функционално разпределени помещения, подходящи за постоянно живеене или отдаване под наем.

Сградата е изградена от тухли и е ново строителство с асансьор и собствен двор, което осигурява комфорт и удобство. Завършването е предвидено „до ключ“ към декември 2026 г.

Локацията предлага тиха жилищна зона с добра инфраструктура и лесен достъп до основни услуги и забележителности в Поморие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за целогодишно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 440 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансъор
  • близо до морето
  • тиха зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района