Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с модерна архитектура

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба71 600 €1 068 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 068 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, част от ново строителство от 2024 г. на трети етаж в шестетажна сграда.
Разпределение: функционално с възможност за довършване до ключ, което позволява адаптиране според нуждите на купувача.
Сградата е изградена с тухлено строителство и включва съвременни материали и технологии, като качествени дограми и модерни системи за сигурност. Има асансьор до паркинга, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до Поморийското езеро и предлага спокойствие в зелен квартал с лесен достъп до центъра и градски транспорт.
Подходящ имот за хора, търсещи съвременно жилище близо до природата с удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 318 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района