Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с близост до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба134 000 €2 030 €/м²
Очакван наем425 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 030 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж в жилищна сграда от 2010 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и склад, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е поддържана, с наличен асансьор и контрол на достъпа, а жилището е реновирано и обзаведено.
Локацията е в Стария град на Поморие, на около 300 метра от морския бряг и близо до основни удобства като супермаркети, аптеки и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на практичното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 425 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • душ
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района