Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с близост до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба89 775 €1 360 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (905 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (905 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 548 €/м².

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в град Поморие, област Бургас. Имотът се намира на последния, 5-ти етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, като жилището се предлага „до ключ“, което позволява бързо нанасяне или отдаване под наем. В сградата има озеленен двор, както и гаражи и складови помещения на партерно ниво.

Сградата е построена през 2015 г. от тухла и разполага с Акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване без допълнителни ремонти.

Локацията е удобна, на около 700 метра от морския бряг и близо до центъра на Поморие, с налична инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с добра инфраструктура и готово за обитаване състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района