Продажба

Двустаен апартамент с балкон до морето в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба79 950 €1 230 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 16
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Сънсет Ризорт, гр. Поморие, област Бургас, на пета жилищна етаж от 16.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня и балкон с частична гледка към морето, подходящо за комфортно ползване.
Сградата е построена през 2008 г. от тухли и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а апартаментът е наскоро освежен и обзаведен.
Комплексът предлага допълнителни удобства като два външни басейна, детски водни пързалки, СПА център и заведения, като се намира на първа линия до плажа.
Имотът е подходящ за сезонно или целогодишно ползване и има потенциал за отдаване под наем благодарение на локацията и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 30 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • обновен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района