Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Поморие

Област БургасПоморие

Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба81 000 €1 246 €/м²

Очакван наем340 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11% · 10 000 €

91 000 €14 Юли 2026Първоначална цена
81 000 €▼ 10 000 € (11%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Лъкшъри Инвестмънт Ви представя чудесен, напълно обзаведен и оборудван 2-стаен апартамент за продажба.

Намира се в гр. Поморие, к-с Сънсет Ризорт, в централната, най-обитавана и поддържана сграда в комплекса SIGMA.

Обектът е категоризиран и регистриран като място за наставяне клас В (апартаменти за гости). Може да се отдава напълно легално под наем в AirBnB и Booking. 90% заетост юли и август на 160 евро на нощувка. Оценка в Booking.com 9.0.

Апартаментът е оборудван със собствен СОТ за пълен контрол над посещаемостта, дори от разстояние.

Състои се от входно антре, кухненски бокс, холова част, лоджия към нея, спалня, коридор, баня с тоалетна.

Общата му площ е 64.72 кв.м., като застроената е 52.18 кв.м., а общите части са 11.54 кв.м.

Отопление: климатици.

Комплексът е с почти целогодишен контролиран достъп и разполага с множество басейни и ресторанти за летните месеци.

Таксата поддръжка е 22 евро на година на кв.м.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с отлична възвръщаемост.

Работим с колеги по всички наши оферти!

За повече информация и огледи:

Искрен Тодоров: +359 877 093 371; email: [email protected]

Всички наши предложения в гр. София, Южното Черноморие и Дубай можете да разгледате на https://luxuryinvestment.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.