Продажба

2-стаен апартамент в Поморие с лоджия в Сънсет Ризорт

Област БургасПоморие
Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба81 000 €1 246 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
65 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11% · 10 000 €
  1. 91 000 €14 Юли 2026Първоначална цена
  2. 81 000 €▼ 10 000 € (11%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, комплекс Сънсет Ризорт, част от добре поддържаната сграда SIGMA.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс, хол, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и оборудван с климатици за отопление.

Комплексът предлага контролирана охрана, басейни и ресторанти, подходящи за сезонно ползване и отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за легално отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (11%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • лоджия
  • контрол на достъпа
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • хол
  • лоджия
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района