Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Pomorie

Oblast BurgasPomorie
Published: 14 July 2026 Updated: 20 July 2026
Sale81,000 €1,246 €/m²
Expected rent340 € /mo
Area
65 m²
Floor
8 / 10
Construction
Brick
Year
2006

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment359 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent340 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 19 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 11% · 10,000 €
  1. 91,000 €14 July 2026Първоначална цена
  2. 81,000 €▼ 10,000 € (11%) 20 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Лъкшъри Инвестмънт Ви представя чудесен, напълно обзаведен и оборудван 2-стаен апартамент за продажба.

Намира се в гр. Поморие, к-с Сънсет Ризорт, в централната, най-обитавана и поддържана сграда в комплекса SIGMA.

Обектът е категоризиран и регистриран като място за наставяне клас В (апартаменти за гости). Може да се отдава напълно легално под наем в AirBnB и Booking. 90% заетост юли и август на 160 евро на нощувка. Оценка в Booking.com 9.0.

Апартаментът е оборудван със собствен СОТ за пълен контрол над посещаемостта, дори от разстояние.

Състои се от входно антре, кухненски бокс, холова част, лоджия към нея, спалня, коридор, баня с тоалетна.

Общата му площ е 64.72 кв.м., като застроената е 52.18 кв.м., а общите части са 11.54 кв.м.

Отопление: климатици.

Комплексът е с почти целогодишен контролиран достъп и разполага с множество басейни и ресторанти за летните месеци.

Таксата поддръжка е 22 евро на година на кв.м.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с отлична възвръщаемост.

Работим с колеги по всички наши оферти!

За повече информация и огледи:

Искрен Тодоров: +359 877 093 371; email: [email protected]

Всички наши предложения в гр. София, Южното Черноморие и Дубай можете да разгледате на https://luxuryinvestment.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 11%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby