Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с обща тераса

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба96 900 €1 490 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.4% · 3 230 €
  1. 93 670 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 96 900 €▲ 3 230 € (3.4%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в гр. Поморие, област Бургас.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и обща тераса за двете помещения.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г., с предвиден асансьор и завършване до ключ на апартамента.

Локацията е близо до Поморийското езеро, болница, детска градина и супермаркети, което осигурява удобства в ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и близост до природни зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 230 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района