Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Стария Град, Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба115 000 €1 769 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 769 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Поморие, Стария Град, разположен на четвърти етаж в сграда на първа линия море.

Имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна и отделна спалня, както и тераса с гледка към морето, осигуряваща естествена светлина и комфорт.

Сградата е тухлена и поддържана, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа; апартаментът е реновиран и има всички необходими битови услуги.

Локацията е централна в Стария град на Поморие, близо до крайбрежната алея, плажа и разнообразна инфраструктура за ежедневни нужди.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с удобства и добра връзка до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района