Продажба

2-стаен апартамент в Поморие с близост до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Декември 2024 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба72 999 €1 140 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 1 001 €
  1. 74 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 72 999 €▼ 1 001 € (1.4%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 140 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в комплекс Поморие Бич Резорт. Имотът е на партерен етаж от пететажна сграда, построена през 2012 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с WC, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и охрана, а апартаментът е реновиран и обзаведен, което улеснява нанасянето и ползването му веднага.

Комплексът е затворен и се намира на около 300 метра от плажа, което предлага удобство за ползване на морските атракции и спокойствие в района.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем благодарение на локацията и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 001 €. Обявен е от 661 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 001 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • реновиран
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 661 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Охрана
  • Саниран
  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района