Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба78 781 €1 230 €/м²
Очакван наем340 € /мес
Площ
64 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 3 202 €
  1. 75 579 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 78 781 €▲ 3 202 € (4.2%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент в гр. Поморие, разположен на изключителна локация само на 50 метра от морето, в район, който съчетава спокойствие, комфорт и непосредствена близост до плажа. Имотът се намира в тиха и предпочитана част на града, където можете да се наслаждавате на морския бриз, уюта на крайбрежния живот и спокойствието, което прави района изключително подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с отличен потенциал.

Апартаментът е разположен в нова жилищна сграда без такса поддръжка, изпълнена с висококачествени материали и безкомпромисно строителство, което гарантира дълготрайност, комфорт и сигурност. Сградата е проектирана с внимание към всеки детайл и предлага модерна визия и съвременна архитектура, съобразени с изискванията на модерния начин на живот.

Жилището е с площ от 64,05 кв.м. и предлага отлично разпределение, което осигурява простор, функционалност и усещане за комфорт. Голямата дневна зона е особено впечатляваща със своите големи прозорци, които пропускат естествена светлина през целия ден и създават приятно, светло и уютно пространство. Северозападното изложение е отличен избор, осигуряващ комфортен микроклимат и приятна температура в жилището, като същевременно позволява достатъчно светлина и уютна атмосфера през всички сезони.

Районът, в който се намира имотът, е един от големите му плюсове тих, спокоен и изключително предпочитан, а в същото време само на крачки от морския бряг. Това прави апартамента перфектен както за хора, които търсят спокойно място за целогодишно живеене, така и за инвеститори, търсещи имот с отличен потенциал за отдаване под наем или запазване на стойността във времето.

Допълнително удобство е възможността за закупуване на паркомясто, което е сериозно предимство в район с висока сезонна заетост и ограничени места за паркиране.

Този имот е перфектна инвестиция, но още по-перфектен избор за лично ползване през цялата година, благодарение на своята отлична локация, качествено строителство, просторна площ и непосредствена близост до морето. Ако търсите комфортен дом или сигурна инвестиция в един от най-предпочитаните морски градове по българското Черноморие, този апартамент заслужава Вашето внимание.

За оглед и допълнителна информация се свържете с брокера на имота Луиза Станоева. (yavlenaCOM/170776).

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района