Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с асансьор и близост до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба95 715 €1 519 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 519 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, на трети етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 63.81 кв.м., като нетната е 55.02 кв.м., с включени общи части.

Разпределението е функционално, с дневна, спалня, кухненски бокс и баня, като помещенията са компактни и оптимално използвани. Има тераса с хидроизолация и гранитогрес.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени. Осигурени са топло- и хидроизолация, PVC дограма, електрически асансьор и качествени общи части с естествен камък и гранитогрес.

Локацията е в тих квартал на Поморие, на около 500 м от морския бряг и близо до центъра и рехабилитационни комплекси. Околността предлага спокойствие и удобен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот, съчетаващ удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района