ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Поморие с тераса в Новия Град

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба95 000 €1 532 €/м²
Очакван наем426 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 666 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на първи етаж в жилищен комплекс от затворен тип.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение; имотът е реновиран и има акт 16.

Комплексът предлага зелени площи, басейн и детска площадка, като е ситуиран в тих и озеленен район с удобства на пешеходно разстояние.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с ниски месечни такси и удобства за семейства и възрастни хора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • ниска такса поддръжка
  • паркинг
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района