Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба69 900 €1 127 €/м²
Очакван наем340 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се просторен двустаен апартамент в Поморие, разположен на първи етаж в модерен жилищен комплекс от затворен тип. Комплексът се отличава с отлично поддържани зелени площи, басейн, детска площадка, зони за отдих, контролиран достъп и спокойна атмосфера, подходяща както за целогодишно живеене, така и за летен отдих. Районът е тих и озеленен, а в непосредствена близост се намират магазини, ресторанти, кафенета, аптеки, спирки на градския транспорт и всички необходими удобства за комфортен живот.
Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с всички необходими мебели и електроуреди, което позволява незабавно нанасяне или отдаване под наем. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, уютна спалня, баня с тоалетна и тераса. Първият етаж осигурява допълнително удобство за семейства с деца, възрастни хора и собственици на домашни любимци.
Сградата разполага с Акт 16, а имотът е с битови партиди за ток и вода. Едно от най-големите предимства е ниската такса поддръжка само 30 евро на месец, което значително намалява разходите за притежание на имота.
Този апартамент е отличен избор както за лично ползване и целогодишно живеене, така и като инвестиция с много добър потенциал за отдаване под наем на българското Черноморие.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района