Продажба

2-стаен апартамент в Поморие с остъклена тераса

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба115 000 €1 854 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 854 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Поморие, област Бургас, на около 200 м от плажа.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2023 г., разположено на шести етаж, с акт 16 и отделни партиди за ток и вода.

Локацията е близо до санаториума и морската зона, което предлага лесен достъп до плажа и удобства в района.

Подходящо е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху близостта до морето и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • остъклена тераса
  • близо до плажа
Недостатъци
  • шести етаж

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района