Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса и тухлено строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба53 000 €854 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
62 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 854 €/м² срещу 1 551 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас.

Имотът разполага с входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно разпределение.

Сградата е от тухлено строителство и е на 3-ти етаж от общо 6, с акт 16 и обзаведен вид. Отоплението е на електричество.

Локацията предлага спокойна морска среда с чист въздух и удобна инфраструктура, подходяща за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен морски апартамент с готово обзавеждане и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района