Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, Стария град

Област БургасПоморие
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба107 500 €1 762 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 762 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда. Обща площ 61 кв.м. и западно изложение.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а жилището се предлага напълно обзаведено и готово за ползване, без нужда от допълнителни ремонти.

Локацията е в Стария град на Поморие, на около 50 метра от морския бряг, в близост до основни удобства и пешеходни зони.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот с удобна локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 477 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района