Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Поморие, Blue Bay Palace

Област БургасПоморие
Публикувано: 28 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба89 000 €1 459 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 459 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Blue Bay Palace, гр. Поморие, област Бургас. Жилището е с площ 61 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към басейна и морето. Апартаментът е преходен и обзаведен, готов за ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и разполага с Акт 16. Комплексът предлага асансьор, видеонаблюдение, охрана и паркинг.

Локацията е на първа линия море, на около 100 метра от плажа, в близост до супермаркет, аптека и заведения. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с удобства и достъп до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • обзаведен
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района