Продажба−43% под пазара

Двустаен апартамент в Поморие с басейн и охрана

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба48 500 €808 €/м²
Очакван наем426 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 39.3% · 31 400 €
  1. 79 900 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 48 500 €▼ 31 400 € (39.3%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 43% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 881 €/м² срещу 1 551 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на 2-ри етаж в затворен комплекс с охрана.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящи за целогодишно живеене.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, предлагащи удобства като интернет и видеонаблюдение.

Комплексът се намира на около 300 метра от Южен плаж и близо до магазини, ресторанти и транспортни връзки.

Подходящ имот за постоянен престой или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 215 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).

От публикуването цената е намаляла с 31 400 € (39.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • близо до плаж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 39%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района