Продажба

Двустаен апартамент на първа линия в Поморие с тераса

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба73 000 €1 237 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 1 000 €
  1. 74 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 73 000 €▼ 1 000 € (1.4%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 237 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 2016 г. с асансьор.

Имотът включва дневна с трапезария и кухня, преходна спалня, баня с WC, коридор и тераса, което осигурява функционално разпределение на пространството.

Сградата е поддържана, с контролиран достъп, 24-часова охрана и видеонаблюдение, като има и открит басейн с детска секция.

Локацията е непосредствено до морския бряг, което предлага удобства за почивка и отдих в близост до плажа.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище или ваканционен имот близо до морето с удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района