Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с модерно строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Май 2025 Обновено: 7 Април 2026
Продажба115 200 €1 986 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (905 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска511 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17.2% · 16 906 €
  1. 98 294 €9 Май 2025Първоначална цена
  2. 115 200 €▲ 16 906 € (17.2%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (905 имота) — 1 986 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, построен през 2023 година. Разположен е на първи жилищен етаж от пететажна сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, което осигурява функционално използване на площта от 58 кв.м. Имотът е завършен и готов за нанасяне.

Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което повишава сигурността и удобството за живущите. Използвани са качествени материали при строителството и довършителните работи.

Локацията е в тих и спокоен район на Поморие, близо до природни зони и възможности за активен отдих, като същевременно осигурява бърз достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в близост до природата с добри условия за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 511 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 16 906 € (17.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тих район
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 511 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 57.82 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района