Продажба

Двустаен апартамент в Стария Град Поморие с асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба85 800 €1 560 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 7.4% · 5 900 €
  1. 79 900 €20 Януари 2026Първоначална цена
  2. 82 500 €▲ 2 600 € (3.3%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 83 800 €▲ 1 300 € (1.6%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  4. 85 800 €▲ 2 000 € (2.4%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 505 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Поморие, Стария Град, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда.
Разпределението включва две стаи и отделен склад (3 кв.м.), което осигурява допълнително пространство за съхранение.
Сградата е с модерно строителство, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът ще бъде завършен с качествени материали и енергоспестяващи прозорци Rehau.
Локацията е централна, на около 200 метра от плажа и близо до всички необходими удобства като магазини, ресторанти и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 381 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е повишена с 5 900 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района