Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Поморие на първа линия

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба138 675 €2 616 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска615 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 616 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 53 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Имотът е част от нов жилищен комплекс на първа линия до морето.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството. Апартаментът е на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с модерна термопомпена система за отопление и охлаждане. Комплексът предлага охрана, контролиран достъп и паркоместа.

Локацията е близо до плажа и предлага удобства като ресторант, фитнес, СПА зона и открит басейн в комплекса. Районът е подходящ за целогодишно живеене с лесен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за ваканционен дом, така и за постоянно обитаване, комбинирайки комфорт и удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 615 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района