Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба92 500 €1 778 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 778 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен на четвърти етаж в пететажна сграда. Общата площ е 52 кв.м с южно изложение и собствена оградена територия.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една непреходна спалня, санитарно помещение и тераса. Жилището е функционално и предлага удобства за ежедневен живот.

Сградата е тухлена от 2015 г., с асансьор и поддържани общи части. Има контрол на достъпа и такса поддръжка около 300 лв. годишно.

Локацията е близо до морския бряг (около 200 м), центъра на града и санаториума за кални бани, което осигурява удобство за живеене и възможност за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация на морето и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до морето
  • оградена територия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района