Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с функционално разпределение

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба100 000 €1 923 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
52 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 923 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в град Поморие, област Бургас, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределение: жилището включва спалня, хол с кухненски бокс и баня с тоалетна, обща площ 52 кв.м., което осигурява удобна и практична вътрешна организация.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, а апартаментът се предлага на тапа, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик.

Локацията е в курортен град с развита инфраструктура, близост до плаж и СПА центрове, подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален морски имот с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци
  • първи етаж
  • продава се на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района