Продажба

Двустаен апартамент до плажа в Поморие с площ за ползване

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба80 000 €1 538 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
52 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 538 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент в Поморие, област Бургас, разположен на партерен етаж в санирана сграда. Жилището е с площ от 52 кв.м и включва две големи, непреходни стаи, баня с WC, мокро помещение и антре.

Разпределението е функционално, като апартаментът разполага с близо 5 кв.м площ за лично ползване пред входа и е в близост до басейна на сградата.

Сградата е тухлена, построена с Акт 16 от 2010 г., с подменени дограми и нови подови настилки. В имота са монтирани два климатика с гаранция, а мебелите и уредите са нови.

Локацията е близо до морския бряг и новия аквапарк на северното Черноморие, на около 4 км от центъра на Поморие. Районът предлага възможности за почивка и достъп до природни лечебни ресурси.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нови мебели и уреди
  • близо до плажа
  • лична площ пред входа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 1
  • стая 2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района