Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 11 Май 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба96 000 €2 341 €/м²
Очакван наем426 € /мес
Площ
41 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 28.9% · 21 500 €
  1. 74 500 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 104 000 €▲ 29 500 € (39.6%) 17 Септември 2026Повишение на цената
  3. 96 000 €▼ 8 000 € (7.7%) 27 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 315 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, на около 200 метра от плажа.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня и дневна с кухненски бокс, както и голяма остъклена тераса.
Жилището е в сграда от 2009 г., построена с тухлено строителство, на 4-ти етаж от общо 6, с наличен асансьор.
Локацията предлага удобен достъп до пешеходната зона и развита инфраструктура в близост.
Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е повишена с 21 500 € (28.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плажа
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 29% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района