Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба230 000 €2 000 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 594 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на пети етаж в шестетажна сграда от 2010 г. с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня с тераса, баня с тоалетна и голяма открита тераса със странична гледка към морето.

Сградата е тухлена, поддържана и въведена в експлоатация, като апартаментът е обзаведен с качествени материали като мраморни подови настилки и висок клас уреди. Климатизацията е осигурена във всяка стая.

Локацията е близо до плажа, магазини и ресторанти, в спокоен район на града с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса със странична гледка
  • контрол на достъпа
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района