Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с тераса и морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба133 900 €1 195 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
112 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс в гр. Поморие, област Бургас, на пешеходно разстояние от морския бряг.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, като едната предлага фронтална морска гледка.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и добре поддържани общи части; имотът е реновиран и готов за нанасяне.

Комплексът разполага с охрана, паркомясто, басейн, фитнес и детска площадка, което осигурява допълнителни удобства за живущите.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района