Продажба

Двустаен апартамент 110 кв.м в Поморие с тераса

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба224 000 €2 036 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 568 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 036 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда от 2020 г. с Акт 16.

Разпределението включва коридор, хол с бокс кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с изложение запад/юг.

Сградата е тухлена, ново строителство, оборудвана с асансьор и поддържана в добро състояние. Имотът е реновиран и обзаведен.

Намира се близо до центъра на града, автобусна спирка, магазини, заведения и плажната ивица.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем поради удобната локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 994 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района