Продажба

Двустаен апартамент с гледка към море в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Юни 2025 Обновено: 3 Юни 2025
Продажба213 090 €2 109 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
101 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска945 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 523 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 109 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Поморие, в комплекс „Гардения Палас“ на първа линия море.

Разпределението включва хол с отворен кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и преддверие, като общата площ е 101 кв.м. с мазе от 3.53 кв.м.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет и охрана. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез мултисплит система Gree, а дограмата е енергийно ефективна.

Комплексът е разположен на естествен провлак между Поморийското езеро и Черно море, близо до петзвезден хотел и балнеосанаториум, което осигурява удобства за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за ваканционен живот или целогодишно ползване с добра функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 945 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към море
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 485 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня/тоалетна
  • хол
  • кухненски бокс
  • тераса
  • кът за хранене
  • преддверие

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района