Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Поморие, западно изложение

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Април 2025 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба80 200 €1 458 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска356 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 2 900 €
  1. 77 300 €8 Април 2025Първоначална цена
  2. 80 200 €▲ 2 900 € (3.8%) 9 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Поморие, област Бургас, на 400 м от плажа.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с WC, коридор и тераса. Възможност за преобразуване в двустайно жилище.
Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлена конструкция, асансьор и качествени довършителни материали. Апартаментът се предлага завършен до ключ с подови настилки ламинат и гранитогрес.
Локацията е тиха и спокойна, близо до калолечебен център и плаж, подходяща както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване.
Имотът е функционален и удобен за различни цели, съчетавайки комфорт и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 356 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е повишена с 2 900 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • близо до плаж
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 541 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 55.31 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района